18 důvodů, proč prodávat přes realitní kancelář

18 důvodů, proč prodávat nemovitost přes realitní kancelář

Zvažování, zda prodávat nemovitost přes realitní kancelář nebo svépomocí, je častou otázkou. Pro mnoho majitelů je však spolupráce s realitním makléřem výrazně efektivnější a bezpečnější volbou. Tady je několik důvodů, proč tomu tak je.

1. Profesionální ocenění nemovitosti
   Realitní makléři mají přístup k datům z trhu a umí objektivně stanovit prodejní cenu. Prodávat „pod cenou“ vás může připravit o nemalé peníze, nebo naopak „přestřelit cenu“ může zbytečně prodloužit prodej.
2. Šetření času
   Makléř se postará o všechno – od inzerce přes prohlídky až po papírování. Majitel si může užívat klid a nemuset se zabývat každým zájemcem.
3. Široká síť kontaktů
   Realitní kanceláře mají databáze potenciálních kupců a kolegů, což může výrazně urychlit celý proces.
4. Inzerce na placených inzertních platformách. Realitní kanceláře mají přístup k placeným inzertním platformám. Inzeráty na běžných webech (bez propracovaného popisu a fotek) často nezaujmou
5. Efektivní inzerce
   Realitní kanceláře umí vytvořit profesionální prezentaci nemovitosti – profesionální fotografie, 3D vizualizace, dronové záběry přitahují více zájemců.
6. Lepší vyjednávací schopnosti
   Makléři mají zkušenosti s jednáním o ceně a podmínkách. Vědí, kdy tlačit a kdy ustoupit, aby dosáhli nejlepší dohody pro prodávajícího.
7. Právní jistota
   Realitní kanceláře spolupracují s právníky, což eliminuje riziko chyb v kupní smlouvě, které by mohly vést k právním problémům, soudním sporům a tím i ztrátě peněz.
8. Bezpečnost transakce
   Makléř prověří kupce, zajistí rezervační smlouvu a pomůže s převodem peněz přes úschovu, aby byla ochrana všech stran maximální.
9. Ochrana před podvodníky
   Realitní kanceláře mají zkušenosti s odhalováním podvodníků nebo neseriózních zájemců, což by mohlo jednotlivci uniknout.
10. Marketingové strategie na míru
    Kromě inzerce na běžných realitních portálech umí kanceláře využít i sociální sítě, specializované kampaně nebo offline metody.
11. Zvládnutí komplikací
    Dědictví, exekuce, spoluvlastníci – kanceláře mají zkušenosti i s komplexními případy, na které by laik nemusel být připraven.
12. Sledování legislativy
    Realitní trh podléhá řadě zákonů a předpisů, které se často mění. Makléři mají aktuální přehled a přizpůsobí se.
13. Psychologická výhoda
    Kupci často upřednostňují jednání s makléřem, protože vnímají jeho přítomnost jako znak profesionality, nestrannosti a férovosti.
14. Maximalizace zisku
    Díky lepší propagaci a zkušenostem s vyjednáváním může kancelář zajistit vyšší prodejní cenu, než by majitel dosáhl sám.
15. Zastoupení při prohlídkách
    Majitelé nemusí řešit nepříjemné otázky nebo opakované návštěvy zájemců, které nikam nevedou – vše zařídí makléř.
16. Lepší kvalita zájemců

Při prodeji svépomocí vás budou kontaktovat převážně zájemci, kteří nemají tak dobrou bonitu, a proto se domnívají, že na nemovitosti, která se nabízí bez realitky, ušetří. Častěji pak obchod nevyjde, protože banka takové klienty nemůže financovat. Profesionální makléř zná nástroje, jak klienta prověřit ještě před prohlídkou.

17. Budete často obtěžováni

V realitách jde o hodně peněz a kde jsou peníze, je i hodně nepoctivců. Budete atakováni různými spekulanty, pochybnými investory, zadluženými lidmi, kteří nikdy nekoupí, ale také tipaři, kteří si přijdou jen prohlédnout váš interiér. V neposlední řadě na vás budou „útočit“ i realitní kanceláře, které budou chtít získat zakázku.

18. Post-prodejní servis
    Makléř pomáhá i po podpisu smlouvy – například s daňovým přiznáním, přepisem energií nebo asistencí při stěhování.

Shrnutí:

Realitní kancelář není jen „prostředník“, ale partner. Prodej přes realitní kancelář nabízí komfort, bezpečí a profesionální přístup. Pokud nemáte čas, zkušenosti nebo právní znalosti, svépomocný prodej může vést k problémům, ztrátě financí nebo zbytečným komplikacím. Investice do makléře se ve většině případů vyplatí a zajišťuje hladký průběh celého procesu.

Tak co? Myslíte, že přeháním? Není nic jednoduššího než se o mém tvrzení přesvědčit a začít si nemovitost prodávat sami. Nebo si ušetřete starosti a svěřte prodej nám.

Potřebujete odhad nemovitosti?

Chcete se pobavit o podmínkách prodeje?

Nebo máte jen zájem o nezávaznou konzultaci?

             KONTAKTIJTE NÁS