21 rad, jak připravit nemovitost na prodej

21 rad, jak připravit nemovitost na prodej, aby se prodala za maximum (a proč vsadit na profesionála)

Chcete svou nemovitost prodat za co nejvyšší cenu? Perfektní! Ale víte, že kromě přípravy může být rozhodujícím faktorem i správný výběr realitního makléře? Zkušený odborník zvládne prodej rychleji, výhodněji a bez zbytečných komplikací. Takže se pusťte do příprav, ale zvažte, zda se nevyplatí svěřit celý proces někomu, kdo to umí. Tady je 21 rad, které vám pomohou – a několik důvodů, proč vsadit na profesionála.

1. Generální úklid – makléř ví, co zájemci hledají

Čistota prodává. Zkušený makléř vám navíc poradí, kde má smysl uklidit důkladněji (třeba koupelnu nebo kuchyň) a kde postačí menší úpravy.

2. Odstraňte osobní věci

Kupující si chtějí představit, jak by prostor vypadal s jejich věcmi. Makléř vám pomůže vytvořit neutrální a přívětivé prostředí.

3. Světlo hraje hlavní roli

Makléř má tipy na to, jak prostor co nejlépe prosvětlit a co udělat, aby vypadal přívětivě – například vhodnou kombinací denního a umělého osvětlení.

4. Neutrální barvy – makléř zná trendy

Profesionál ví, jaké barvy aktuálně oslovují nejširší skupinu kupujících. Poradí vám, zda zůstat u bílé, nebo vsadit třeba na jemné odstíny šedé.

5. Podlahy, které zaujmou

Zkušený makléř rozpozná, zda stačí podlahy jen vyčistit, nebo je nutné investovat do renovace, aby se zvýšila hodnota nemovitosti.

6. Zeleň dodá šmrnc

Rostliny jsou skvělým doplňkem, ale makléř přesně ví, kde a jak je naaranžovat, aby prostor působil moderně a lákavě.

7. Kuchyně, která nadchne

Realitní makléř rozumí tomu, co kupující v kuchyni hledají – ať už jde o dostatek úložného prostoru nebo funkční detaily, které upoutají na první pohled.

8. Opravy, které se vyplatí

Makléř dokáže odhadnout, které drobné opravy přispějí ke zvýšení ceny, a které naopak nejsou potřeba. Tím šetří váš čas i peníze.

9. Koupelna jako oáza klidu

Zkušený makléř poradí, jak s minimálními náklady proměnit koupelnu v prostor, který působí luxusně – třeba jen novými ručníky nebo stylovými doplňky.

10. Minimalismus – méně je více

Realitní odborník vám pomůže zbavit se přebytečných věcí a vytvořit z místností pocit vzdušnosti a prostoru.

11. Homestaging? Makléř má kontakty

Pokud chcete, aby vaše nemovitost vypadala jako z katalogu, makléř vás propojí s profesionály na homestaging, kteří přesně vědí, co funguje.

12. Zahrada, která okouzlí

Realitní makléř ví, jak na kupující zapůsobit i venkovním prostorem – od jednoduchých úprav až po kreativní nápady, které zvýší hodnotu nemovitosti.

13. Atmosféra domova

Příjemná vůně a domácí atmosféra zvyšují šanci na prodej. Makléř má zkušenosti s tím, co na zájemce funguje.

14. Vše musí fungovat

Zkušený makléř prohlídne nemovitost z pohledu kupujícího a doporučí, co opravit, aby vás zbytečné detaily nepřipravily o výhodnou nabídku.

15. Profesionální fotografie – základ úspěchu

Makléř má k dispozici profesionální fotografy, kteří vaši nemovitost nafotí tak, aby zaujala hned na první pohled.

16. Přesvědčivý inzerát

Realitní odborník umí napsat inzerát, který prodává. Zná jazyk, který osloví kupující, a umí zdůraznit přednosti nemovitosti.

17. Optimalizace dispozic

Makléř má oko na efektivní uspořádání prostoru, takže vám doporučí jednoduché změny, které zvýší atraktivitu.

18. Garáž jako trumf

Zkušený makléř ví, jak zdůraznit přidanou hodnotu nemovitosti – třeba dobře využitelný skladovací prostor.

19. Malé bonusy s velkým efektem

Makléři znají triky, jak přilákat kupce. Nabídka drobných výhod, jako je přenechání spotřebičů, může rozhodnout.

20. Cena, která přitáhne zájem

Makléř má přehled o trhu a nastaví cenu tak, aby odpovídala hodnotě nemovitosti a zároveň přilákala zájemce.

21. Bez starostí – to je síla makléře

A nakonec to nejdůležitější: makléř převezme veškerou zodpovědnost za prezentaci, prohlídky, komunikaci s kupci i smlouvy. Vy se jen můžete těšit na výsledek.

Proč si najmout makléře?

• Zkušenosti a kontakty: Makléři mají přístup ke klientům, o kterých byste se jinak nedozvěděli.
• Časová úspora: Nemusíte se stresovat plánováním prohlídek nebo vyjednáváním.
• Maximální zisk: Makléř ví, jak zvýšit hodnotu nemovitosti, aniž byste museli utratit jmění.
• Bezpečnost: Profesionál ohlídá právní stránku prodeje a ochrání vás před riziky.

Závěr:
Připravit nemovitost na prodej je jako připravit se na první rande – chcete vypadat co nejlépe a zanechat dojem. Trocha úsilí se vyplatí a vy budete o krok blíž k maximální ceně.

Pokud chcete prodat za maximum a bez starostí, profesionální makléř je vaší nejlepší volbou. Nejen že udělá všechny kroky uvedené výše, ale přidá i své know-how a zajistí, že prodej proběhne hladce.

Tak co, jste připraveni prodávat? Máte další osvědčené tipy? Podělte se v komentářích!